Энергоеффективность для ОСМД – это не только модно, но и выгодно

Наверное, каждому из нас хотелось бы жить в теплом и комфортном доме, да еще не переплачивать за коммуналку. А если уж и платить дорого - то не за дырявые трубы и холодные стены, а за качественные услуги. Так, очевидно, думали и жильцы дома №34 на улице Гагарина в Доброполье. Два года назад они решили, что будут сами управлять своей многоэтажкой, и создали ОСМД. А в лице местной власти и компании ДТЭК нашли эффективных партнеров.

«Наш 60-квартирный дом построен в 1985 году, большинство его жильцов заселились в свои квартиры более 30 лет назад, - рассказывает председатель ОСМД «Гагаріна 34 м. Добропілля» Валентина Максименкова. – Все эти годы никто из нас не задумывался, какие коммунальные службы нас обслуживают, выполняют ли они и насколько качественно свои обязанности. А потом в доме стали в разных местах течь трубы, происходили другие поломки, появились щели в соединительных швах наружных стен и так далее».

По словам председателя, когда в соседних домах, которые несколько раньше открыли для себя новую форму управления жильем, начали происходить позитивные перемены, жильцы дома № 34 тоже решили создать общество совладельцев многоквартирного дома. «Мы видели, что наши соседи стали чаще ремонтировать свои подъезды, облагораживать двор. Их дома постепенно перестают быть серыми и неухоженными. Видели, что за работу берутся сами жильцы, которые почувствовали себя хозяевами дома. Вот тогда и наши люди задали себе вопрос: «Неужели мы так не можем?» - вспоминает Валентина Алексеевна. В итоге создали инициативную группу, опросили жильцов, нашли в них поддержку, провели собрание и в 2016 году создали ОСМД. Избрали правление и председателя.

Проблем, которые предстояло решить вновь созданному обществу совладельцев многоквартирного дома, оказалось предостаточно. Текущие и капитальные ремонты, организация управления домом, налаживание взаимодействия с коммунальными службами и т.п. «Два года очень изменили наших людей. Прежде всего, пробудили в них инициативу и ответственность, чувство хозяина. Теперь каждый может видеть, на какие цели идет его квартплата, как расходуются общие средства. У нас открытая бухгалтерия. Жильцам теперь не все равно, кто и как выполняет ремонты в их подвале или подъезде. Они внимательно следят сами за тем, чтобы детская площадка во дворе была ухожена, чтобы у подъездов стояли урны, а мусор бросали не под ноги или в клумбы, чтобы никто ничего не ломал. Люди понимают, что все это - их имущество», - делится председатель.

Как и во всяком коллективе, в новом ОСМД также случаются недоразумения и конфликты. В доме живет много людей, все они разные, со своими характерами. «Как-то нас, правление, упрекнули: «Вы срубили дерево, хотя делать этого нельзя было». А мы знали, что дерево это было аварийным, оно представляло опасность для прохожих. Такие ситуации время от времени возникают. Хочу сказать, что прежде, чем принять какое-то решение, мы проводим собрание или письменно опрашиваем жильцов», - продолжает В. Максименкова.

В списке того, что за короткое время удалось сделать их ОСМД, Валентина Алексеевна называет уборку подвала и чердака, реконструкцию щитовой, ремонт водопровода и канализации. Но главное еще впереди, уверена председатель. «Наша первоочередная забота – внедрение в доме энергоэффективных и энергосберегающих технологий, - говорит наша собеседница. - Это не только модно, но и выгодно. Первые шаги в этом плане мы уже сделали: в подъездах установили новые экономные лампы, а для всего дома – прибор учета тепла. Теперь жильцы платят за реально полученное тепло, и суммы выходят меньшими, нежели раньше. В дальнейшем планируем заменить окна в подъездах и входные двери, заделать межпанельные швы, через которые зимой уходит много тепла».

Кстати, 15 июня В. Максименкова стала участницей семинара, организованного для председателей ОСМД Доброполья городской властью и компанией ДТЭК Энерго в рамках проекта ТРЕНД («Технології розумної енергоощадності в наших домівках»). Этот проект реализуется в рамках Программы социального партнерства ДТЭК и местных властей и направлен на повышение рационального энергопотребления в жилых домах и квартирах. По словам председателя ОСМД, для нее очень важно было получить от специалистов ответы на вопросы по энергоаудиту, экономии энергоресурсов, привлечению средств на тепломодернизацию дома. «Хочется, чтобы с каждым годом проживание в нашем доме становилось комфортнее, чтобы каждый житель мог сказать: «Какой у нас хороший дом!» Люди уже видят положительные перемены и понимают свою роль в них. Поэтому я уверена, что в партнерстве с городской властью и компанией ДТЭК нам по силам осуществить большие проекты», - говорит Валентина Максименкова.

Александр Шульга